Aunque las cifras varían de acuerdo a la ubicación y la empresa inmobiliaria, al pensar en la adquisición de un inmueble es importante que realices un análisis de los costos vigentes en las áreas en que piensas realizar tu compra. Esto no sólo te ayudará a saber si los precios del inmueble son los justos, sino también te facilitará encontrar la mejor oferta para tu nuevo hogar, de acuerdo a tu presupuesto y tus necesidades de espacio.
Según el portal Metros Cúbicos, en el Distrito Federal, la delegación más cara para adquirir un departamento es Miguel Hidalgo. Su costo promedio por metro cuadrado asciende a 31 mil 276.00 pesos; sin embargo, el precio promedio de un departamento en esta zona alcanza los seis millones 674 mil 298.4: menos que en Cuajimalpa, ya que los departamentos en esta última demarcación son de mayor tamaño.
En las tres delegaciones con mayor demanda la relación del costo y tamaño promedio es la siguiente: Cuauhtémoc: el tamaño promedio es de 102.43 m2, con un costo por cada metro cuadrado de 23 mil 584.84 pesos, por lo que el precio del departamento promedio en esta zona es de dos millones 620 mil 655.16 pesos. En Benito Juárez, el precio promedio es de dos millones 518 mil 25.08 pesos, con un costo de 23 mil 436.57 pesos en departamentos de 107.44 m2. En Álvaro Obregón el precio promedio es de tres millones 715 mil 722.45 pesos.
Nuevos proyectos
905 mil pesos es el promedio del costo de la vivienda nueva concentrada en 45 proyectos que se distribuyen alrededor de 29 colonias de la capital del país. Las mayores plusvalías se encuentran en la Condesa, donde alcanza 15.2%.
En el DF
Éstas son las colonias con mayor demanda:
• Condesa.
• Roma.
• Del Valle.
• Florida.
• Santa Fe.
