Por su alto valor comercial, confort y ubicación en el corazón financiero o comercial de la capital, el corredor Juárez-Cuahtémoc, Narvarte, Del Valle, Lindavista y Azcapotzalco integran el top 5 de las colonias más cotizadas para comprar vivienda nueva en el DF.
Un estudio del sitio Casachilanga.com reveló que dichas áreas representan el mercado inmobiliario más importante de la ciudad, el cual oferta departamentos desde 60 hasta 124 metros cuadrados.
El valor promedio de cada inmueble oscila entre un millón 130 mil y tres millones 600 mil pesos, inversión que garantiza la adquisición un departamento con dos o tres recamaras, sala comedor, cocina integral y uno o dos baños completos.
“Los compradores se distinguen por ser profesionistas, 28 a 34 años de edad y familias nuevas o recién casados, con ingresos –individuales o conjuntos– de 30 mil pesos mensuales”, refirió el análisis.
Octavio Novelo, director de dicho portal, explicó que el ranking de las colonias más cotizadas está determinado por la ubicación de vivienda en el corazón de las áreas de negocios más importantes, la creciente plusvalía y el nivel de confort.
Sin olvidar la cercanía o conectividad con las vías primarias de comunicación o avenidas principales, transporte público, servicios, áreas de recreación, centros comerciales y escuelas.
De acuerdo a esta clasificación, apuntó, el corredor Juárez-Cuauhtémoc es la zona más importante en la compraventa de inmuebles, al grado que los desarrolladores la conocen como la “milla de oro del Paseo de la Reforma”.
“En esta zona se localizan desde embajadas, hoteles y tiendas exclusivas, hasta las sedes de los principales bancos del país e instituciones como la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) y el Senado de la República, lo cual aumenta su plusvalía en 10 o 20% anual.
Después, apuntó el especialista, se ubican las colonias Narvarte y la Del Valle, donde el nivel de vida, calidad de servicios, sistemas de transporte disponibles y la cercanía a diversas zonas de oficinas, las convierte en colonias muy deseables.
Mientras que en el norte de la ciudad, en Lindavista y Azcapotzalco, el nivel de vida que ofrecen los desarrollos es ideal para parejas, recién casados o solteros que buscan desarrollos inmobiliarios cercanos a sus áreas de trabajo, vías de comunicación como el Circuito Interior, Insurgentes o Periférico y zonas con servicios básicos.
Costos y características
De acuerdo al valor promedio del inmueble, el ranking de las colonias más cotizadas se integran por:
1. Juárez-Cuauhtémoc
• Valor promedio del inmueble: 3.6 millones de pesos.
• Area construida: 124 metros cuadrados.
• Costo por metro cuadrado: 30 mil pesos.
2. Narvarte
• Valor promedio del inmueble: 2.8 millones de pesos.
• Área construida: 110 metros cuadrados.
• Costo por metro cuadrado: 25 mil 500 pesos.
3. Del Valle
Valor promedio del inmueble: 2.5 millones de pesos.
Area construida: 105 metros cuadrados.
Costo por metro cuadrado: 24 mil pesos.
4. Lindavista
• Valor promedio del inmueble: 1.8 millones de pesos.
• Area construida: 65 metros cuadrados.
• Valor medio por metro cuadrado: 27 mil pesos.
5. Azcapotzalco
• Valor promedio del inmueble: 1.13 millones de pesos.
• Area construida: 60 metros cuadrados.
• Valor medio por metro cuadrado: 19 mil pesos.
