Después de varios intentos, finalmente el gobierno del Estado y el ayuntamiento de Guadalajara pusieron en marcha el plan de vivienda en los alrededores del Parque Morelos. Este proyecto tiene dos objetivos: uno es repoblar el Centro Histórico de Guadalajara y atraer vivienda cerca de la zona de la Ciudad Creativa Digital.
El proyecto se denomina Distrito Creativo de Guadalajara (DCG) y serán tres desarrollos habitacionales y de uso mixto en predios que formaban parte del fideicomiso maestro de Ciudad Creativa Digital. Estos terrenos, a su vez, fueron comprados en 2011 para el fallido proyecto de la Villa Panamericana.
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Se informó que se intervendrán 21.5 hectáreas alrededor del Parque Morelos.
“Ya logramos que Ciudad Creativa fuera una realidad y que pasamos de estos dibujos a ser hoy edificios con estudiantes aprendiendo con empresas desarrollando nuevos proyectos, hasta con robots ahí operando y vemos ahora como ya viene el componente urbano en esta reconstrucción”, explicó el gobernador Enrique Alfaro.
Se informó que los predios se levantarán tres proyectos con más de 350 unidades habitacionales, con usos mixtos. A decir de las autoridades se busca el repoblamiento del Centro que en la última década aceleró la expulsión de pobladores.
Los proyectos inmobiliarios
El director de la Agencia para el Desarrollo de Industrias Creativas y Digitales del Estado de Jalisco, Antonio Salazar Gómez, anunció el lanzamiento de la licitación del Predio D, al sur del Parque Morelos, el cual tiene una superficie de poco más de cinco mil 192 metros cuadrados cuyas bases aparecerán a partir del martes 6 de septiembre en el Periódico Oficial El Estado de Jalisco.
Los predios A, B y C eran parte del patrimonio del Fideicomiso Maestro de Ciudad Creativa Digital, el llamado Predio D entra en un proceso de licitación por proyecto, a cargo de un comité de adquisiciones (órgano responsable y con facultad de decisión) y una comisión dictaminadora (órgano técnico de opinión y consulta).
“Las torres A y C y la Casa Baeza se encuentran al 100 por ciento de ocupación en los más de 13 mil metros cuadrados con los que se cuentan, por la otra parte y como segunda fase del plan maestros, en 2021 se presentó el proyecto del Distrito Creativo Guadalajara con una intervención en un polígono de 21.5 hectáreas alrededor del Parque Morelos, una zona que cuenta con infraestructura y movilidad privilegiada”, explicó Salazar Gómez.
Los ingresos provenientes de las licitaciones serán destinados a proyectos del sector creativo local.
El alcalde de Guadalajara, Pablo Lemus Navarro, explicó que otros polígonos que esperan sean detonados son el Agua Azul, La Normal y El Palomar (en la zona de los dos templos a Niños Héroes).
Los edificios ganadores
Los proyectos que comenzarán a desarrollarse son los siguientes:
- Predio A
- Empresa: Colón 590
- Viviendas: 80 unidades, de 40 a 75 m2.
- Locales comerciales: 4 en Planta Baja
- Área de coworking: 347.00 m2.
- Ubicación: Doctor Baeza Alzaga número 308
- Superficie del terreno: 691.41 m2
- Amenidades:
- Salón de Eventos.
- Gimnasio.
- Lavandería.
- Páneles solares
- Internet de alta velocidad
- Huerto Urbano
- Mirador
- Predio B
- Empresa: Evecon
- Viviendas: 123 unidades, de 40 a 70 m2.
- Locales comerciales: 10 en Planta Baja
- Ubicación: José Encarnación Rosas número 407
- Superficie del terreno: 2,325.88 m2
- Amenidades:
- Patios privados
- Sala de Juntas.
- Gimnasio.
- Alberca.
- Áreas de Coworking.
- Terrazas.
- Asadores.
- Fogateros.
- Patios interiores
- Balcones.
- Predio C
- Empresa: Crea
- Viviendas: 150 unidades, de 34 a 79 m2.
- Locales comerciales: 4 en Planta Baja
- Oficinas: 347.00 m2.
- Ubicación: Ignacio Altamirano número 425
- Superficie del terreno: 1958.69 m2
- Amenidades:
- Sala de Juntas.
- Gimnasio.
- Alberca.
- Áreas de Coworking.
- Terrazas.
- Asadores.
- Fogateros.
- Patios interiores.
- Balcones.
