El gremio de hoteleros formalmente establecidos en la Ciudad de México externó su preocupación por las facilidades que está dando el gobierno local para la reconversión de oficinas a vivienda en esta entidad, que derivaría en ‘edificios disfrazados para el servicio de hospedaje por aplicación’.
El presidente de la Asociación de Hoteles de la CDMX, Rafael García González, alertó -en conferencia de prensa- sobre la amenaza de un crecimiento de hasta 600% de la ‘competencia desleal’ por parte de plataformas como Airbnb.
Explicó que actualmente ese tipo de sitios que ofertan en línea hospedaje tienen un crecimiento anual del 300%, cifra que se duplicaría por la ‘luz verde’ que recientemente dio el gobierno capitalino para ayudar a la recuperación del mercado de oficinas, sector que fue duramente golpeado por la pandemia.
En esta línea, lamentó que exista una sobre regulación a los hoteles mientras que las plataformas están exentas de una serie de requisitos que se deben cumplir en términos de seguridad, salubridad, uso de suelo, medio ambiente, entre otros.
Por lo anterior, llamó a las autoridades a poner foco en este servicio de hospedaje que prolifera en la capital del país y ‘que pone en riesgo a los clientes por el incumplimiento de protocolos’.
‘Bienvenida la competencia… pero regulada’
García González explicó que el gremio de hoteleros en la capital no está en contra de la competencia que les generan las aplicaciones, siempre y cuando cumplan también con los requisitos de ley a los que se enfrenta el sector.
Detalló que hoy en día para abrir o ampliar un hotel conlleva hasta tres años de tramitología, el visto bueno de múltiples dependencias y el cumplimiento de hasta 150 requisitos. En cambio, dijo, las apps únicamente cumplen con el impuesto de 5% de hospedaje.
Esas facilidades para abrir ‘hoteles disfrazados’, agregó, es lo que está provocando que los inversionistas se vuelquen por este modelo de negocio, cuya oferta actualmente en la capital es de 20 mil cuartos bajo esta categoría y se espera que crezca rápidamente con la conversión de oficinas a vivienda.
Campo fértil en terreno prohibido
Zonas como Reforma, Polanco e Insurgentes -que registran desocupación de oficinas y que darán lugar a la reconversión- serán lugares en donde se verá el mayor crecimiento de cuartos en renta por apps, señaló Rafael García.
Indicó que, por ejemplo en Polanco, no hay permisos para abrir hoteles por la oposición de vecinos y otros factores, pero va en aumento la oferta de hospedaje por plataformas que ‘ponen en riesgo a clientes, trabajadores y a la propia ciudad en términos de inseguridad’.
Ante las problemáticas antes planteadas, la Asociación de Hoteles de la CDMX y Coparmex CDMX firmaron un convenio para dar un impulso al sector de hoteleros formalmente establecidos.
Asimismo, en el plano legislativo impulsan la Ley de Turismo en la que se incluye la regulación de aplicaciones de hospedaje y la eliminación de algunos requisitos que han quedado obsoletos para el gremio hotelero.
OCUPACIÓN HOTELERA EN SEMANA SANTA
- La Asociación de Hoteles de la CDMX reporta 90% de ocupación en algunas zonas de la capital del país para Semana Santa, aunque en áreas de oficinas están al 30%. La ocupación promedio esperada para los ‘días fuertes’ es del 70%.
- El hospedaje a través de aplicaciones ‘arrebata’ 25% de la ocupación al sector formalmente establecido; 10% más previo a la pandemia.
HISTÓRICO (OCUPACIÓN / TARIFA)
- 2019: 70% / $ 2,000
- 2020: 20% / $1,000
- 2021: 30% / $1,100
- 2022 (primer trimestre): 45% / $1,400
DATO
- 53,000 cuartos para hospedaje se ofertan en 650 hoteles de CDMX
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