Los edificios irregulares ligados al llamado cártel inmobiliario en la alcaldía Benito Juárez, en CDMX, se caracterizan por violar las normas de construcción, factor que los pone en riesgo de desplomarse en cualquier momento, sobre todo si llegara a presentarse un sismo, como los que ya han sucedido en años anteriores, justo en septiembre.
El último corte de la Fiscalía General de Justicia capitalina refiere que suman 99 inmuebles implicados en la dinámica del grupo delictivo, es decir, que se sumaron 30 más a los documentados el 29 de agosto, cuando se reportaban 69.
Luego de que más víctimas han expuesto su situación, el gobierno local abrió mesas de registro y líneas telefónicas para brindar asesoría y acompañamiento a los afectados. Sin embargo, hasta ahora las autoridades dijeron que solo se hará el diagnóstico de casos para después dar a conocer posibles rutas jurídicas, por lo que por el momento sigue la incertidumbre de qué pasará con su patrimonio.
Riesgo de colapso
La principal preocupación que hay sobre los desarrollos inmobiliarios irregulares que se han encontrado es que en cualquier momento pueden colapsar, consideró el abogado civil Sergio López Molina.
“Desafortunadamente en este caso se trata de privilegiar por la ley y por las instituciones la vida de las personas, si los inmuebles significan un riesgo para la integridad física, lo aconsejable es desocuparlo sino es que de todas maneras la autoridad se los va a requerir en algún momento”
— - señaló el experto en entrevista para Publimetro.
Y es que, de acuerdo con registros de la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial, así como de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, se ha corroborado que estos inmuebles tienen de uno hasta siete niveles excedentes en su construcción, or ejemplo, en la calle Filadelfia, colonia Nápoles, se detectó un inmueble con diez niveles de construcción, cuando tenía permitido solamente seis.
“Las obras de este tipo, que son irregulares y que violan las normas de construcción lógicamente no soportan el peso, por las dimensiones se pueden venir abajo y de por medio queda la vida de las personas”
— - enfatizó el académico de la Facultad de Estudios Superiores Aragón de la UNAM.
‘Viacrucis’ por la justicia
Para todas aquellas personas que de alguna forma cayeron en la trampa del cártel inmobiliario, viene un proceso largo para conseguir la reparación del daño y la recuperación de su patrimonio.
El abogado López Molina aseveró que los trámites son largos pues seguramente las constructoras involucradas agotarán todos los recursos ordinarios y extraordinarios para obtener resultados a su favor, aunque todo apunta a que el fallo será para las víctimas, pero después de algunos años.
“Es un proceso largo, pero al final se requiere de perseverancia y lógicamente de aportar los medios de prueba pertinentes para acreditar que fueron víctimas”
— - explicó.
Cabe destacar que las mesas de atención que instaló el gobierno local no tienen un periodo de tiempo fijado por lo que estarán vigentes hasta reunir la mayoría de casos, después de ello, las autoridades analizarán qué pasará con el patrimonio de las víctimas o de qué forma serán apoyadas para ser reubicados.
COLONIAS EN BJ CON INMUEBLES LIGADOS AL CÁRTEL INMOBILIARIO
- Del Valle
- Narvarte
- Nápoles
- Nochebuena
- San José Insurgentes
POSIBLES RUTAS PARA VÍCTIMAS
- Desalojo
- Regulación del inmueble
- Reubicación
- Proceso legal para reparación del daño
CIFRA
- 99 inmuebles han sido identificados como irregulares en BJ
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