El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tiene un esquema que permite a los trabajadores ahorrar dinero: si contrataron un crédito hipotecario con un banco o alguna otra institución financiera para comprar tu casa, pueden pasar su hipoteca al esquema de financiamiento del instituto y aprovechar sus bajas tasas.
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Esta es una de las mejores maneras de ‘sacarle jugo’ al crédito del Infonavit y ahorrar dinero, explicó el instituto, y desmintió versiones de que el crédito se emplee para otras compras, como un auto.
Explicó que al trasladar la hipoteca, además de pagar menos intereses y disminuir tu mensualidad, con Infonavit los pagos que resten del crédito serán fijos y las aportaciones que realice tu empleador al Instituto se abonarán directamente al capital de la deuda para que termines de pagar más rápido.
Por medio de un comunicado resaltó que este esquema de crédito se conoce como Pago de Pasivos, el cual cuenta con dos modalidades de financiamiento, que dependen del saldo que tengas en tu Subcuenta de Vivienda (SSV) y de tu deuda con el banco.
1) Pago de pasivos con garantía hipotecaria
Si el ahorro en tu Subcuenta de Vivienda es menor a tu deuda con el banco, el Instituto te otorga un crédito por el monto necesario para liquidar el adeudo y tu casa queda como garantía.
Características:
- El monto del crédito es de 9 mil 461 pesos hasta 2 millones 595 mil 491 pesos.
- Si el monto del crédito más el ahorro en tu Subcuenta de Vivienda no superan el valor de la vivienda, se pueden financiar los Gastos de Titulación, Financieros y de Operación.
- El plazo de pago es de 5 años a 30 años, siempre y cuando tu edad más el plazo de crédito no sea mayor a 70 años.
2) Pago de pasivos con garantía de Saldo de la Subcuenta de Vivienda
Si el Saldo en tu Subcuenta de Vivienda es mayor a tu deuda, la garantía del crédito será el importe que quede en la Subcuenta, después de restarle el monto que se usó para pagarle al banco.
Características:
- Monto único de crédito por 9 mil 461 pesos.
- Si el monto del crédito más el importe en tu Subcuenta de Vivienda no superan el valor de la vivienda se pueden financiar los Gastos Financieros y de Operación.
- Tu edad más el plazo de crédito no deberá ser mayor a 70 años.
Además, el financiamiento puede ser conyugal si el préstamo con el banco lo tramitaste con tu pareja, siempre y cuando están casados bajo sociedad conyugal y ambos cumplan con los requisitos para el otorgamiento del crédito Infonavit.
Una vez adquirido el crédito Infonavit, las aportaciones patronales correspondientes al 5% de tu salario integrado se abonan al capital de la deuda bancaria. En caso de tener pagos pendientes, las aportaciones patronales se aplicarán primero a cubrir dichos pagos.
¿Puedo comprar un auto con mi crédito?
Por otra parte, el Infonavit desmintió versiones de que con el crédito de vivienda se pueda comprar un auto, como circuló en algunas versiones.
Según había trascendido, había una forma indirecta de comprar un auto usando como garantía el créditos del Infonavit; no obstante, cabe recordar que como tal el crédito del Infonavit solo sirve para compra de viviendas.
Y se decía que alternativa consiste en solicitar un crédito personal en una institución financiera que acepte el crédito Infonavit como garantía.
Posteriormente, se realiza la búsqueda del auto que se desea comprar, comprobando que el vendedor acepte el crédito Infonavit como forma de pago.
Una vez elegido el auto, sigue comunicarse con el concesionario para que indique los pasos y trámites a seguir para la compra. Hecho esto, se entrega el carro y se debe pagar el financiamiento a Infonavit.
Al respecto, el Instituto aclaró que esto es falso, por lo que el crédito solo se pude aplicar para comprar vivienda, y otros esquemas perfectamente delineados en sus reglas de operación.
