Si piensas comprar una casa o departamento, debes saber que el crédito del Infonavit ofrece las tasas de interés muy bajas, de hasta menos de 4% anual, sin enganche y sin consultas al Buró de Crédito.
El instituto informó que, a diferencia de los bancos, no solicita 10% del valor de la vivienda (enganche) para otorgar un préstamo, ni cobra tasas más altas o niega el financiamiento a quienes carecen de un un buen historial financiero.
Te recomendamos leer: Infonavit ‘se raya’: sube monto máximo de todos sus créditos
“Habitualmente, para obtener una hipoteca con un banco, es necesario dar un enganche de por lo menos el 10%; además te pueden negar el crédito, si la institución financiera considera que tu nivel de ingresos no es suficiente para cumplir con tus pagos o si tu buró de crédito no es tan bueno.
“Y en caso de autorizarte el financiamiento, es probable que te lo den con una tasa de interés más alta, pues consideran que eres un acreditado riesgoso”, subrayó el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
¿Qué ventajas ofrece el crédito del Infonavit?
- Si tu nivel de ingresos es bajo, obtendrás una tasa de interés más baja. Este año las tasas
- van de 3.76% a 10.45%, de acuerdo con tu nivel salarial.
- No necesitas dar ningún enganche, ya que se utiliza el ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda, el cual se forma con las aportaciones que hace la empresa para la que trabajas.
- Si tu buró de crédito no es tan bueno, no te será negado el financiamiento. En el Infonavit la consulta de tu historial crediticio es opcional; si aceptas que se revise el buró y tu comportamiento de pago es bueno, el monto de crédito será mayor.
Te puede interesar: Haz que tu empresa te ayude a pagar el crédito del Infonavit
Ventajas adicionales del crédito Infonavit:
- El monto máximo del préstamo es de dos millones 716 mil 334 pesos, de acuerdo con tu capacidad de pago.
- La tasa de interés es fija para toda la vida del crédito.
- Los gastos de titulación o escrituración, financieros y de operación corresponden a 3% del monto del crédito y, si ganas hasta nueve mil 241 pesos al mes, esto no se cobra.
- Tus mensualidades se establecen de acuerdo con tu salario y el monto de crédito.
- Cuentas con los apoyos de Cobranza Social como el Seguro de Desempleo (Fondo de
- Protección de Pagos) y Dictamen de Capacidad de Pago.
- Además, tienes la opción de solicitar tu crédito en conjunto con tu pareja, un familiar, un amigo o con quien tú quieras, para obtener un monto de hasta cuatro millones 889 mil pesos, a través del préstamo Unamos Créditos.
Pasos para solicitar tu crédito del Infonavit
Para solicitar un crédito, solo necesitas:
- Consultar si tienes los puntos necesarios y de cuánto es el monto de tu crédito en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx)
- Realizar el curso gratuito “Saber más para decidir mejor”, el cual es un requisito para solicitar un préstamo. El curso te ayudará a tomar una mejor decisión.
- Integrar tu expediente y acudir al Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano.
- Elegir a un notario público que colabore con el Instituto.
- Obtener tu constancia de crédito, donde se establecen las condiciones y la fecha límite para concluir tu trámite.
Tips adicionales
- Recuerda que puedes consultar la “Notificación de Descuento” en Mi Cuenta Infonavit y
- solicitar a tu patrón que realice la confirmación del crédito desde el Portal Empresarial.
- Si la empresa no está registrada en el Portal Empresarial, pídele que firme y selle el Aviso de
- Retención por Originación y luego entrégalo al notario.
- Para más información ingresa a Mi Cuenta Infonavit –micuenta.infonavit.org.mx–, llama a Infonatel al 800 008 3900 o acude al Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano.
- Conoce todo lo que necesitas saber sobre créditos, trámites y servicios del Infonavit, de manera sencilla y clara en infonavitfacil.mx.
