El Gobierno de la Ciudad de México inició la demolición del predio ubicado en Doctor Lavista 105, ubicado en la colonia Doctores de la alcaldía Cuauhtémoc, una zona céntrica que no se ha salvado de la gentrificación; en dicho lugar se edificarán varios departamentos que ofrecerán rentas a jóvenes capitalinos desde los 2 mil 500 pesos mensuales, es decir, una cuarta parte del precio promedio –12 mil 500 pesos– que se ofrece en la zona.
El jefe de Gobierno, Martí Batres, dio inicio al Primer Proyecto de Vivienda Social en Renta para Jóvenes de la Ciudad de México, con el que se construirán 158 viviendas, mismos que se rentarán de 2 mil 500 a 5 mil pesos a jóvenes de 18 a 35 años para combatir la gentrificación y romper las inercias que han perjudicado a la gente de más bajos recursos que tienen que trasladarse a la escuela o trabajo.
Las rentas de los departamentos será hasta un 400% más barato que las rentas promedio en la colonia Doctores que se ha gentrificado debido a su cercanía con la colonia Roma, pues, de acuerdo con ‘Vivanuncios’, el precio promedio de renta en la zona es de 12 mil 500 pesos, 10 mil pesos más que lo –mínimo– que ofertará el Gobierno capitalino (2 mil 500 pesos) por una estancia de cinco hasta siete años, con opción a comprar el inmueble.
El predio de Doctor Lavista 105 tiene una superficie de 4 mil 800 metros, y tendrá departamentos de 60, 50 y 40 metros cuadrados; se edificarán 10 viviendas de 60 metros cuadrados –las más grandes– que tendrán tres habitaciones; también se construirán 54 departamentos de dos habitaciones con 50 metros cuadrados; y 94 más de 40 metros cuadrados con una sola habitación.
La edificación contará con 15 locales comerciales, además de dos pisos de estacionamiento, que van a ayudar a pagar el mantenimiento del edificio durante su existencia; además, el predio tendrá un 39% de área libre y conexión con estaciones del Metro, Metrobús, Trolebús, Transporte Concesionado y Ecobici, debido a que estará en una zona céntrica, a beneficio de los estudiantes y trabajadores.
De igual forma, los edificios que estarán en la colonia Doctores, contarán con terrazas, patio interior, ludoteca, área de teletrabajo, biblioteca, salón de usos múltiples, lavandería y comedor comunitario para los habitantes del proyecto y los habitantes de las áreas circundantes, de acuerdo con lo publicado en el Primer Proyecto de Vivienda Social en Renta para Jóvenes de la Ciudad de México.
Martí Batres resaltó el inicio del programa piloto que espera que Clara Brugada continúe en el futuro, debido a que en México, cerca del 70% de los jóvenes no pueden acceder a una vivienda adecuada, teniendo que decidir entre vivir a más de dos horas de sus actividades o gastando el 50% de su salario o más en el pago de la renta, “un gobierno de izquierda es lo que tiene que hacer: romper las inercias que han perjudicado a la gente de bajos recursos”.
“Vamos a plantear en los lineamientos, que se renten entre lo que significa un tercio de un salario mínimo o poco más de la mitad de un salario mínimo, en el caso de quienes ganen hasta dos salarios mínimos; se rentaría a quienes ganen de uno a dos salarios mínimos y el costo sería de entre 2 mil 500 y 5 mil pesos la renta, eso es lo que vamos a poner en los lineamientos que vamos a publicar”
— Martí Batres
“Así es que hoy comienza la demolición de este inmueble, que esperamos que sea rápida para que comience pronto la construcción de las 158 viviendas que estarán destinadas en renta para los jóvenes; esto forma parte de un proyecto distinto. Quiero decir que hoy estamos rompiendo paradigmas, estamos cambiando la narrativa, inauguramos un nuevo discurso y, sobre todo, un nuevo camino, son posibles diferentes rutas”, agregó.
El director general de Servicios Metropolitanos (Servimet), Alan Aizpuru, destacó que la creación de proyectos como este, es una de las principales herramientas de la ciudad para contrarrestar el aumento indiscriminado de los precios de la vivienda, porque aumenta la oferta, pero la oferta de la vivienda que se necesita, vivienda barata, no vivienda gentrificada, ni gentrificadora.
“Esto es vivienda barata donde la vivienda es cara, que es el eje rector de la política de vivienda que busca frenar los procesos de gentrificación que está viviendo la ciudad, procesos de gentrificación que iniciaron bajo la tesis económico neoliberal que consideraba a la vivienda como una mercancía, es decir, como un producto de mercado que se encuentra sujeto a las leyes de la oferta y la demanda y al que solo puede acceder quien tenga dinero para pagarla”, dijo.
“Esa equivocada idea sentó las bases para que, bajo la bandera de la modernización del paisaje urbano, se iniciara un proceso de expulsión de los habitantes históricos de nuestras colonias, nuestros pueblos, nuestros barrios, y que fue provocada por la voracidad inmobiliaria que encareció los precios de la vivienda a niveles históricos a partir de la administración anterior”
— Alan Aizpuru
Batres va por más reformas para Airbnb
Martí Batres adelantó que durante los próximos días enviará al Congreso de la Ciudad de México una nueva iniciativa sobre el tema del hospedaje a través de plataformas digitales tipo Airbnb, “porque hay otros límites no considerados en la primera reforma que se han planteado en distintos foros, y hemos retomado esos límites para mandar una nueva iniciativa en estos días al Congreso, al que le vamos a pedir que nos ayude para hacer esa nueva modificación”.
“Esto quiere decir que, con esta reforma, el gobierno tiene que desarrollar una línea para construir vivienda no necesariamente para la venta, sino para la renta y, en su caso, con opción a venta, pero es otra forma de plantear oferta de vivienda para las clases populares en la Ciudad de México”
— Martí Batres
Desglosó que el Gobierno capitalino –para el presupuesto del 2024– hizo el mayor aumento al Instituto de Vivienda de la Ciudad de México, ya que pasó de 3 mil 700 millones a 4 mil 700 millones, es decir, “le agregamos mil millones de pesos más, fue el mayor aumento que hicimos en las diversas políticas de bienestar”.
