Airbnb presentó una demanda de amparo en contra de la Ley de Turismo de la Ciudad de México y su Reglamento que fue impulsada por el exjefe de Gobierno, Martí Batres, a fin de continuar apoyando a la comunidad de anfitriones y en verdad promover una igualdad de oportunidades y condiciones a través de una regulación justa.
Expuso que, en la Ciudad de México, Airbnb colaboró con autoridades, vecinos y grupos de interés relevantes dentro de la industria del turismo para culminar en una propuesta inicial de regulación en la que, si bien no se adapta completamente a las realidades detrás de este tipo de alojamiento, todas las voces fueran escuchadas.
Sin embargo, la regulación aprobada en octubre de 2024 y que incluye una restricción al 50% de noches al año, Airbnb consideró que fue desarrollada y aprobada sin tomar en cuenta la postura de todos y con la intención de otorgar una supuesta certeza a la industria hotelera sin considerar el impacto que tendría en los anfitriones de la Ciudad de México y sus familias.
Airbnb indicó que se ha comprobado que las regulaciones restrictivas son inefectivas para abordar la crisis de vivienda. Por ejemplo, en la Ciudad de Nueva York después de que regulaciones similares fueron puestas en marcha, el precio de las rentas a largo plazo aumentó un 3.4%1 , las tasas de ocupación no cambiaron y las restricciones fomentaron la creación de un mercado negro.
Finalmente, los principales beneficiados de dichas regulaciones desde el año pasado son los hoteles al ver que sus precios se incrementaron en un 7.4%. De igual forma, se han visto resultados similares en ciudades como Edimburgo y Barcelona, siendo los individuos más afectados por restricciones como las que se han impuesto son ciudadanos reales que dependen de las plataformas como Airbnb para complementar sus ingresos al compartir sus espacios.
En la Ciudad de México, contrario a la narrativa sostenida por detractores de este modelo de alojamiento, dijo Aribnb, alrededor del 80% de anfitriones en la ciudad únicamente comparten un solo espacio en la plataforma; 78% de los anfitriones indicaron que ofrecer su espacio no es su fuente principal de ingresos sino más bien una forma de obtener ingresos extra; y 53% indicó que el ingreso obtenido a través de Airbnb les ha permitido quedarse en sus casas.
Esto también afectará a miles de mexicanos que están usando Airbnb para visitar la capital, y se alojan en diversos barrios de forma accesible, ya que, a diferencia de la creencia popular, la mayoría de los turistas que utilizan Airbnb en la CDMX son nacionales y no extranjeros, sobre todo en el marco de lo que será el Mundial de Fútbol de 2026, en la que se espera la llegada de miles de aficionados.
Desde el inicio de sus operaciones en México, Airbnb aseguró que ha colaborado con autoridades locales para redistribuir el turismo y establecer el compartir espacios como una actividad económica regulada en el país. Como un ejemplo, expuso, se ha firmado acuerdos con 19 Estados en México para retener y remitir el Impuesto Sobre Hospedaje (ISH). Hoy Airbnb es la única plataforma que hace esto en 19 Estados. Adicionalmente, Airbnb cumple con la reforma fiscal a plataformas digitales aprobada desde el año 2020.
Airbnb reiteró que ha trabajado sostenidamente con diferentes gobiernos alrededor del mundo con la finalidad de establecer reglas justas que protejan la actividad de compartir espacios mientras toman en cuenta los objetivos de cada comunidad.
Agregó que también se debe animar a los anfitriones de todo tipo, principalmente los ocasionales, a aprovechar el potencial de la tecnología y la innovación durante eventos de máxima demanda, por lo que “Airbnb continuará colaborando con todos los grupos de interés en la ciudad para crear un marco regulatorio que en verdad beneficie a todos”.
¿Cuál es el impacto económico de Airbnb en la Ciudad de México?
- A través de sus gastos, los viajeros que reservaron un espacio a través de Airbnb en la Ciudad de México generaron más de 15 mil millones de pesos en aportaciones económicas y apoyaron más de 63 mil fuentes de trabajo en la Ciudad de México
- Airbnb ha retenido y pagado más de 650 millones de pesos en Impuesto sobre el Hospedaje en la Ciudad de México y 5 mil 500 millones de pesos en concepto de IVA e ISR
- Los alojamientos completos dedicados al denominado servicio de estancia turística eventual representan menos del 1% de las viviendas en la CDMX. Al mismo tiempo, existen alrededor de 280 mil viviendas deshabitadas en la Ciudad, este número representa alrededor de 10 veces más que el número de espacios dedicados al servicio de estancia turística eventual y alrededor del 10% del total de la vivienda construida en la Ciudad
- Actualmente, se estima que la Ciudad requiere alrededor de 60 mil viviendas anualmente para hacer frente a la demanda. Esto significa que en la actualidad hay más de cuatro veces más viviendas deshabitadas que las que son necesarias para cubrir las necesidades de vivienda durante el lapso de un año
- La escasez de viviendas en la capital se ha acentuado debido a una disminución del 75% en la construcción de nuevas viviendas entre 2016 y 2022. Resolver esta situación debe ser una prioridad de los nuevos gobiernos federales y estatales
