El sureste mexicano crece como una de las regiones con mayores oportunidades del sector inmobiliario nacional. Cada año, Cancún, Playa del Carmen y Tulum generan alrededor de 10 mil transacciones, ubicándose como uno de los diez mercados inmobiliarios con mayor crecimiento a nivel mundial.
De acuerdo con la Asociación Nacional de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sólo durante el primer cuatrimestre de 2021, esta región alcanzó una inversión de más de 91 millones de dólares en el sector.
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La ubicación privilegiada, y la accesibilidad en precios versus las grandes ciudades, la alta plusvalía y la proyección a corto plazo, representan un retorno de inversión garantizado para quienes apuestan por los destinos paradisíacos de la Riviera Maya.
Si todavía tienes dudas, La Haus te comparte cinco claves y ventajas para invertir en Tulum y hacer que tu patrimonio crezca:
Mejor calidad de vida
Tras la pandemia, vivir en las megalópolis dejó de ser una prioridad. Hoy con modelos híbridos de trabajo, ver otras alternativas de vivienda con entornos más saludables, tranquilos, seguros y naturales se convirtió en una demanda constante.
En una visión ecoturística, Tulum ofrece las comodidades que pueden encontrarse en cualquier otro lugar, incluso como en CDMX. Por su riqueza cultural, gastronómica, en conjunto con el desarrollo inmobiliario que presenta y el crecimiento poblacional, el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO) reconoce en este paraíso Maya una de las mejores ciudades para vivir en el país.
Tendencias y oferta inmobiliaria
En Tulum predomina la oferta de vivienda vertical que respeta los límites de altura con diseños arquitectónicos de vanguardia, sin dejar de lado la innovación y la tecnología para crear construcciones majestuosas.
La inversión inicial con la que cuentan los compradores va desde los dos millones de pesos y eligen como principales destinos Playa del Carmen y Tulum. De los compradores potenciales se considera que 70% son nacionales y 30% extranjeros, con una edad promedio de 27 a 45 años.
Infraestructura, conectividad y movilidad
Recientemente se anunció la construcción del nuevo aeropuerto en Tulum, el cual recibirá hasta 4 millones de pasajeros por día. Además, con la llegada del Tren Maya, se presentó el Programa de Infraestructura para el Fortalecimiento de Cancún y Tulum, el objetivo es conectar y crear vías de fácil acceso, más seguras, para responder de manera oportuna ante cualquier desastre natural. De la misma forma, se dio a conocer el autódromo de la Riviera Maya, con miras a recibir el complejo de Fórmula 1.
Plusvalía y rentabilidad
Los inversionistas inmobiliarios en su búsqueda por diversificar el capital para garantizar su patrimonio apuestan por el Caribe Mexicano. La región cada vez atrae más capital nacional y extranjero logrando un incremento de plusvalía del 8 al 11%.
El crecimiento inmobiliario en Tulum presenta diversas oportunidades de inversión; sin embargo, ser visionario es fundamental para identificar las mejores zonas que permitan no sólo generar la rentabilidad deseada, también contribuir para alcanzar un equilibrio en pro de la preservación de la riqueza natural y de las zonas arqueológicas.
“En la actualidad, Tulum ostenta el distintivo como uno de los tres Pueblos Mágicos de Quintana Roo y es un mercado inmobiliario con gran potencial; al ser un territorio sustentable orientado al turismo, ha logrado colocarse en la preferencia de mexicanos y extranjeros que buscan conectarse con la naturaleza, liberarse de las presiones financieras y, al mismo tiempo, incentivar la adquisición de bienes raíces ya sea para residencia, descanso o negocio”.
— Librado Ricavar, Director de Riviera Maya y Yucatán para La Haus.
Turismo
La inversión en una propiedad puede resultar muy positiva si se considera que, a lo largo del año, Tulum mantiene una ocupación superior al 70%. Desde un enfoque de negocios, si el inmueble se encuentra en plataformas digitales de hospedaje o a través de alojamiento temporal, la derrama generada por los visitantes, en un esquema conservador, equivale a un retorno de inversión entre el 9 y 13%.
No es extraño que mexicanos y extranjeros se enamoren de este lugar y lleguen a considerarlo como su hogar para el retiro o como un paraíso para el descanso. En su mayoría, los visitantes nacionales provienen de Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara; mientras que los extranjeros predominan de Estados Unidos, Canadá y Europa.
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