Aprovechando un entorno financiero favorable en Estados Unidos, cada vez más mexicanos están invirtiendo en bienes raíces en ciudades como Miami, Filadelfia y Baltimore, atraídos por la estabilidad del mercado, el potencial de plusvalía y la posibilidad de generar ingresos en dólares.
Óscar Chapa, CEO de Destiny Real Estate —empresa que celebra 25 años en el sector inmobiliario—, explica que la tecnología ha hecho posible realizar todo el proceso de inversión de manera remota.
“Hoy, gracias a las herramientas digitales, nuestros clientes pueden invertir en propiedades desde México, sin necesidad de viajar. Estamos viendo un interés creciente en departamentos y casas en Miami, una ciudad que combina calidad de vida, ambiente latino y proyección de crecimiento”.
Pero el interés no se limita a Florida. Chapa destaca que actualmente la firma trabaja con oportunidades de inversión en ciudades como Filadelfia y Baltimore, donde el modelo de rentas genera rendimientos anuales estimados de hasta 12%.
“Nos dimos a la tarea de identificar mercados con alta demanda y rentabilidad sostenida. Hoy ofrecemos a nuestros clientes opciones sólidas para construir patrimonio y generar ingresos pasivos”, asegura.
Miami: el puente ideal para el inversionista mexicano
Miami sigue siendo uno de los destinos favoritos para los mexicanos que buscan invertir fuera del país. No solo por su clima y oferta cultural, sino porque es una ciudad amigable para la comunidad latina. “Llegas a Miami y hablas español, encuentras tu comida, tu música, tu gente. Es como estar en casa, pero en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del mundo”, afirma Chapa.
Florida, en general, se ha posicionado como uno de los estados con mayor crecimiento poblacional y económico en EE.UU., lo que impulsa la demanda inmobiliaria en diversas zonas y segmentos.
¿Y el mercado en México?
Aunque el sector enfrenta retos, especialmente en el segmento de vivienda de interés social, Chapa asegura que las oportunidades no han desaparecido, simplemente han cambiado de forma. “El segmento premium sigue mostrando fuerza, particularmente en destinos turísticos como Los Cabos, Riviera Maya y la Ciudad de México. La clave está en invertir con visión, en ubicaciones con plusvalía comprobada y desarrollos bien planeados”.
Invertir en EE.UU., sin residencia ni ciudadanía
Una de las inquietudes más comunes entre los inversionistas mexicanos es si es posible adquirir propiedades en Estados Unidos sin tener residencia. La respuesta es sí.
“No necesitas ciudadanía ni residencia para invertir en bienes raíces allá. Además, las opciones de financiamiento para extranjeros han mejorado. Hoy es posible adquirir propiedades de lujo en condiciones competitivas”, explica el especialista.
La diversificación también juega un rol clave: “Invertir en dólares y en un mercado estable es una estrategia inteligente para quienes buscan proteger su capital y proyectarlo a futuro”.
¿Alquilar o vender? Depende del perfil
Comprar para rentar o comprar para vender más adelante: ambas estrategias son válidas, pero dependen del tipo de propiedad y del perfil del inversionista. “En zonas con alta demanda de renta, como Miami o Tulum, se pueden obtener ingresos pasivos muy atractivos. En cambio, en mercados emergentes con fuerte crecimiento, la reventa puede ser una gran jugada”, detalló Chapa.
Como en toda inversión, el éxito en bienes raíces depende de minimizar riesgos. “El mejor inversionista no es el que evita los riesgos, sino el que sabe gestionarlos. Con asesoría adecuada, análisis de mercado y una buena selección de activos, los resultados llegan”, concluye el CEO de Destiny Real Estate.
