El encarecimiento de los terrenos en municipios como Puebla, Cuautlancingo, San Andrés y San Pedro Cholula está frenando la construcción de viviendas en el estado, lo que ha generado una gran preocupación debido a la alta demanda habitacional que se espera en los próximos años.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) informó que, para satisfacer esta demanda, se necesitan construir 20 mil viviendas, pero el aumento en los precios de los terrenos ha dificultado esta tarea.
En rueda de prensa, Jorge de la Rosa Esparza, director de Capacitación de AMPI, explicó que el principal obstáculo para la construcción de vivienda de interés social, que ronda entre los 500 mil y 700 mil pesos, es el alto costo de los terrenos en estas zonas.
Destacó que hace unos años, el precio por metro cuadrado en los municipios de Puebla, Cuautlancingo, San Andrés y San Pedro Cholula estaba entre dos mil y cuatro mil pesos.
Sin embargo, en la actualidad, el costo no baja de los 7 mil 500 pesos por metro cuadrado, lo que ha provocado un incremento en el precio de las viviendas, que ahora se ofertan hasta en un millón 500 mil pesos.
Este encarecimiento ha afectado principalmente a las viviendas de interés social, las cuales no pueden competir con los altos precios del suelo. Ante esta situación, muchos desarrolladores se han visto obligados a optar por la construcción de departamentos en lugar de viviendas unifamiliares, dado que la disponibilidad de terrenos es cada vez más limitada.
Mario Bonilla Monroy, tesorero de AMPI, señaló que es crucial que tanto los gobiernos locales como las instituciones bancarias trabajen juntos para crear nuevas reservas de terreno y ofrecer facilidades de crédito que permitan acceder a una vivienda adecuada.
Asimismo, hizo un llamado a la colaboración con la Cámara Nacional de la Industria de la Construcción (CMIC) y otros actores del sector para encontrar soluciones que ayuden a resolver la crisis habitacional en el estado.
